Rénovation Complète à Paris 9e

Rénover une appartement à Paris 9e : un véritable défi dans un quartier Haussmannien

Rénover une appartement en rénovation complète à Paris 9e, c'est souvent jongler entre les contraintes de copropriété, les canalisations des années 70 et un budget qu'on veut maîtriser. Dans ce quartier très haussmannien, les beaux volumes côtoient parfois des salles de bain minuscules ajoutées dans un coin et des cuisines de service à repenser.

Ce qu'on voit souvent à Paris 9e

Dans ce type d'appartement du 9e arrondissement, on fait régulièrement face à plusieurs problèmes récurrents :

• Une électricité aux normes d'avant-guerre qui nécessite un recâblage complet aux normes NF C 15-100.
• La présence de peintures contenant du plomb, obligeant à des précautions spécifiques lors des travaux.
• Des dalles de sol amiantées qu'il faut traiter avec le plus grand soin.
• Des cloisons non porteuses à vérifier et à renforcer si besoin.
• Des planchers bois anciens qui ont tendance à s'affaisser avec le temps.

Comment on bosse

Chez Nova Habitat, nous suivons un process bien rodé pour mener à bien la rénovation complète de votre appartement :

1. Visite technique complète et diagnostic approfondi.
2. Élaboration des plans et devis détaillé par lot de travaux.
3. Dépose et démolition des éléments existants.
4. Reprise de la structure si nécessaire.
5. Mise aux normes complète de l'électricité.
6. Réfection totale de la plomberie en PER multicouche.
7. Pose des nouvelles cloisons, faux-plafonds et isolation.
8. Mise en place des revêtements de sols et murs.
9. Installation de la cuisine, de la salle de bain et des sanitaires.
10. Peinture, finitions et nettoyage de fin de chantier.

Combien ça coûte VRAIMENT ?

Le budget d'une rénovation complète à Paris 9e peut varier grandement en fonction de la surface de l'appartement et de l'ampleur des travaux à réaliser. En moyenne, il faut compter :

• 40 000 à 70 000 € pour un petit projet (T2).
• 70 000 à 150 000 € pour un grand projet (T3-T4).

Ces fourchettes tiennent compte d'un prix au m² situé entre 800 et 1 800 €. Bien sûr, des options comme la réfection complète de la plomberie ou la création de nouvelles ouvertures peuvent faire sensiblement varier le budget final.

Les matériaux qu'on utilise

Pour garantir la qualité et la durabilité de nos rénovations, nous utilisons uniquement des matériaux de marques reconnues :

• Parquet chêne massif ou contrecollé
• Peintures Tollens ou Zolpan
• Plaques de plâtre Placo® BA13
• Câblage électrique Legrand
• Plomberie en PER multicouche

Les défis spécifiques de Paris 9e

Outre les problèmes techniques récurrents, rénover un appartement dans le 9e arrondissement comporte aussi son lot de contraintes liées au bâti et à la copropriété :

• Accès difficile aux étages élevés sans ascenseur.
• Règles de copropriété à respecter pour les horaires et les nuisances.
• Espaces de stockage et de chantier limités.
• Problèmes d'évacuation des gravats.

Ce qu'on vous livre

À l'issue de nos travaux de rénovation complète, nous vous remettons :

• Un appartement rénové clé en main, dans les délais annoncés (entre 6 et 12 semaines en moyenne).
• Un procès-verbal de réception des travaux.
• La garantie décennale sur tous les ouvrages réalisés.